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Quels sont les avantages de l’immobilier neuf à Annecy ?

L’acquisition d’un bien immobilier neuf présente de nombreux avantages.

Ces avantages sont similaires à l’échelle du territoire national. Il existe cependant des raisons particulières qui peuvent vous poussez à l’achat d’un bien immobilier neuf à Annecy. Primalp vous guide dans votre choix en vous présentant ces points différenciants qui font de l’immobilier neuf en Haute Savoie une bonne voie d’investissement.

Un appartement neuf à Annecy pour réduire les coûts

Les avantages de l’immobilier neuf reposent sur deux grands piliers : la réduction des frais annexes (si l’appartement est acquis à titre de résidence principale ou secondaire principalement) et la personnalisation du bien. Concernant la réduction des frais lors de l’investissement, nous pouvons noter pour un investissement dans le neuf :

  • Une réduction des frais de notaire par rapport à un investissement dans l’ancien

  • Une exonération des taxes foncières sur les deux premières années faisant suite à l’achat

  • L’absence de travaux à prévoir, grâce notamment aux offres de personnalisation proposées désormais par les promoteurs immobiliers.

Il est également possible de bénéficier d’une réduction de la TVA si le logement se situe en zone ANRU et que vous êtes éligibles d’après vos conditions de ressources. Les zones ANRU (règlementées par l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) sont des espaces ou l’accès à la propriété est favorisé par des accords entre l’état et les acteurs locaux pour favoriser le renouvellement du parc urbain. L’immo neuf à Annecy peux bénéficier selon les cas de cette règlementation, en fonction du programme immobilier choisi et de son emplacement précis.

Ajoutons à cela les dispositifs de la loi Pinel, qui sont plus intéressants dans le cadre d’un investissement locatif. Ils permettent de bénéficier d’une réduction de l’impôt sur le revenu (compris entre 12% et 21%) en fonction de la durée minimum à laquelle vous souhaitez bloquer votre bien pour la location. Attention cependant car les dispositifs de la loi Pinel sont soumis à un engagement quant à la durée de mise en location, il s’agit donc d’un choix à long terme sur lequel il n’est pas possible de revenir facilement. Nous vous proposons ici un guide des prix de l’immobilier dans la région de Haute Savoie pour y voir plus clair.

Un appartement neuf à Annecy pour les garanties et la qualité de vie

L’investissement dans un programme neuf à Annecy vous assure aussi une totale sérénité. Grâce à l’investissement dans le neuf, vous bénéficiez des garanties qui sont associées à ce type d’acquisition de bien. Ces dernières sont :

  • La garantie d’achèvement

  • La garantie biennale

  • La garantie décennale

Toutes ces garanties permettent à l’acquérant de pouvoir se retourner contre le promoteur en cas de problèmes liés à la conception du bâti ou bien au choix des matériaux. Elles vous permettent d’être à l’abri des défauts de conception ou des vices cachés, indécelables lors de la vente notamment.

La ville d’Annecy, comme une grande partie de la Haute Savoie, vous propose un cadre de vie idéale dans une région montagneuse. Les paysages époustouflants qui entourent votre bien sont un plus pour votre acquisition immobilière. Nos programmes, qui respectent la norme RT 2012 sont en adéquation avec notre engagement pour la qualité de l’habitat et le respect de l’urbanisme local.