Programme neuf à Saint-Félix
Une résidence à taille humaine composée de 30 appartements neufs du T2 au T5, 24 logements en accession libre et 6 logements en BRS,
dans un cadre naturel paisible entre Annecy et Aix-les-Bains
SAINT-FELIX
Un village entre nature et douceur de vivre
Au cœur de l’Albanais, entre Annecy et Aix-les-Bains, Saint-Félix offre un cadre de vie paisible et préservé. Entourée de paysages verdoyants et bénéficiant de vues dégagées sur les montagnes, la commune séduit par son atmosphère conviviale et son véritable esprit de village.
Ici, tout est accessible au quotidien : commerces, services, écoles et marché se rejoignent facilement à pied. Située rue du Brouillet, L’Orée Félicité profite d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-bourg, tout en conservant un environnement calme et naturel.
À taille humaine, la résidence s’intègre harmonieusement dans le paysage grâce à une architecture chaleureuse, sobre et respectueuse de son environnement. Un lieu de vie pensé pour celles et ceux qui recherchent davantage de sérénité, de simplicité et de proximité avec la nature.
L’ESPRIT VILLAGE À LA LISIÈRE DU BOIS
PROXIMITÉ DU CENTRE-BOURG
CADRE NATUREL
UNE ADRESSE PRATIQUE AU QUOTIDIEN
L'esprit HAMEAU
Une architecture inspirée des granges de l’Albanais
Composée de trois bâtiments réunissant 30 logements du T2 au T5, L’Orée Félicité a été imaginée comme un hameau contemporain, ouvert sur son environnement.
Son architecture reprend avec élégance les codes traditionnels de l’Albanais : des volumes harmonieux, des toitures à deux pans et des façades associant teintes minérales et touches de bois. Les balcons abrités, les débords de toiture et les garde-corps aux lignes fines renforcent l’esprit chaleureux et harmonieux de la résidence.
Chaque logement dispose d’un espace extérieur conçu comme une véritable pièce supplémentaire : jardin privatif en rez-de-chaussée, balcon ou terrasse dans les étages. Des espaces pensés pour profiter pleinement de la lumière, du calme et du paysage végétal.
Une écriture “grange” contemporaine, sobre et chaleureuse
Au-delà de son esthétique, L’Orée Félicité propose un cadre de vie paisible et agréable, où l’architecture, les espaces extérieurs et les circulations ont été conçus pour faciliter le quotidien et préserver l’esprit convivial d’un hameau.
Ici, tout est accessible au quotidien : commerces, services, écoles et marché se rejoignent facilement à pied. Située rue du Brouillet, L’Orée Félicité profite d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-bourg, tout en conservant un environnement calme et naturel.
À taille humaine, la résidence s’intègre harmonieusement dans le paysage grâce à une architecture chaleureuse, sobre et respectueuse de son environnement. Un lieu de vie pensé pour celles et ceux qui recherchent davantage de sérénité, de simplicité et de proximité avec la nature.
Appartements
30 appartements de 2 à 5 pièces sont disponibles dans la résidence
Accession BRS
Appartements T2 à partir de 145 088 €*
Appartements T3 à partir de 235 233 €*
Appartements T4 à partir de 270 888 €*
*cave et place de parking en sous-sol inclus
Accession libre
Appartements T2 à partir de 218 000 €*
Appartements T3 à partir de 323 000 €*
Appartements T4 à partir de 370 000 €*
*cave comprise
30 logements NEUFS
avec des prestations de qualité
Les prestations intérieures
- Tous les niveaux desservis par ascenseur
- Cloisons de distribution de type Placostil®
- Menuiseries extérieures en PVC ou aluminium selon plan architecte, avec vitrage thermoacoustique à isolation et étanchéité renforcées
- Isolation par l’extérieur
- Volets roulants motorisés avec commande centralisée
- Appartements prééquipés d’un kit de démarrage pour domotique
- Carrelage dans les espaces de jour, en grès cérame ou grès cérame émaillé
- Parquet stratifié dans les chambres et les placards attenants
- Salle de bains avec baignoire ou douche, robinetterie thermostatique, meuble vasque avec tiroirs, miroir et bandeau lumineux
- WC suspendu
- Peinture intérieure blanche et lisse dans toutes les pièces
- Cave incluse
- Local à vélos commun
Les aménagements extérieurs
- Balcons ou terrasses avec carrelage sur plots
- Espace central collectif agrémenté d’une aire de jeux
- Jardins privatifs et traitement paysager des extérieurs : pelouse, haies vives, arbustes, rosiers, arbres, etc.
- Sous-sol complet sous le bâtiment
- 11 places de stationnement extérieures destinées aux visiteurs et aux personnes à mobilité réduite
La sécurité
- Portes palières avec serrure 3 points
- Système d’accès aux parties communes par badge de type Vigik®
- Garages fermés en sous-sol
Soyez informés EN AVANT-PREMIÈRE
Laissez-nous vos coordonnées pour être recontacté très prochainement par notre équipe. Vous bénéficierez d’un accès en avant-première au programme et pourrez découvrir les appartements avant le lancement commercial, afin de choisir celui qui correspond le mieux à votre projet.
DES PRESTATIONS POUR EMBELLIR VOTRE QUOTIDIEN
LE CONFORT INTÉRIEUR
- Cloisons de distribution type placostyl¹
- Menuiseries extérieures en PVC avec vitrage thermo-acoustique et isolation à étanchéité renforcée
- Volets roulants motorisés avec commande centralisée
- Isolation par l’intérieur
- Porte palière 3 points
- Carrelage 60×60 en grès cérame
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains avec baignoire ou douche², robinetterie thermostatique, équipée d’un meuble vasque avec tiroirs, miroir et bandeau lumineux
- Possibilité d’aménagement d’une douche PMR² au RDC
- WC suspendu
- Chauffage : poêle à bois granulé au RDC et panneaux électriques dans les chambres, sèche-serviettes électriques dans la salle de bains
- Eau chaude sanitaire et ventilation par chauffe-eau thermodynamique
LA TRANQUILLITÉ EXTÉRIEURE
- Jardin privatif clos
- Terrasse en dallage sur sable
- Stationnement en box ouvert ou carport
- Local vélo commun
- Espace potager privatif
¹ en option TMA (Travaux Modificatifs Acquéreurs)
² PMR (Personne à Mobilité Réduite)
Document non contractuel – Illustrations non contractuelles à caractère d’ambiance.
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