Une résidence à taille humaine composée de 30 appartements neufs du T2 au T5, 24 logements en accession libre et 6 logements en BRS,
dans un cadre naturel paisible entre Annecy et Aix-les-Bains
Au cœur de l’Albanais, entre Annecy et Aix-les-Bains, Saint-Félix offre un cadre de vie paisible et préservé. Entourée de paysages verdoyants et bénéficiant de vues dégagées sur les montagnes, la commune séduit par son atmosphère conviviale et son véritable esprit de village.
Ici, tout est accessible au quotidien : commerces, services, écoles et marché se rejoignent facilement à pied. Située rue du Brouillet, L’Orée Félicité profite d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-bourg, tout en conservant un environnement calme et naturel.
À taille humaine, la résidence s’intègre harmonieusement dans le paysage grâce à une architecture chaleureuse, sobre et respectueuse de son environnement. Un lieu de vie pensé pour celles et ceux qui recherchent davantage de sérénité, de simplicité et de proximité avec la nature.
L’ESPRIT VILLAGE À LA LISIÈRE DU BOIS
PROXIMITÉ DU CENTRE-BOURG
CADRE NATUREL
UNE ADRESSE PRATIQUE AU QUOTIDIEN
Composée de trois bâtiments réunissant 30 logements du T2 au T5, L’Orée Félicité a été imaginée comme un hameau contemporain, ouvert sur son environnement.
Son architecture reprend avec élégance les codes traditionnels de l’Albanais : des volumes épurés, des toitures à deux pans et des façades associant teintes minérales et touches de bois. Les balcons abrités, les débords de toiture et les garde-corps aux lignes fines renforcent l’esprit chaleureux et harmonieux de la résidence.
Chaque logement dispose d’un espace extérieur conçu comme une véritable pièce supplémentaire : jardin privatif en rez-de-chaussée, balcon ou terrasse dans les étages. Des espaces pensés pour profiter pleinement de la lumière, du calme et du paysage végétal.
Au-delà de son esthétique, L’Orée Félicité propose un cadre de vie paisible et agréable, où l’architecture, les espaces extérieurs et les circulations ont été conçus pour faciliter le quotidien et préserver l’esprit convivial d’un hameau.
Ici, tout est accessible au quotidien : commerces, services, écoles et marché se rejoignent facilement à pied. Située rue du Brouillet, L’Orée Félicité profite d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-bourg, tout en conservant un environnement calme et naturel.
À taille humaine, la résidence s’intègre harmonieusement dans le paysage grâce à une architecture chaleureuse, sobre et respectueuse de son environnement. Un lieu de vie pensé pour celles et ceux qui recherchent davantage de sérénité, de simplicité et de proximité avec la nature.
Laissez-nous vos coordonnées pour être recontacté très prochainement par notre équipe. Vous bénéficierez d’un accès en avant-première au programme et pourrez découvrir les appartements avant le lancement commercial, afin de choisir celui qui correspond le mieux à votre projet.
Ce projet se compose de cinq maisons en duplex, harmonieusement réparties autour d’une voirie centrale paysagée, créant un véritable esprit de village. Il propose une offre de logements variée comprenant un T3 duplex, deux T4 duplex et deux T5 duplex.
Tous les logements s’ouvrent généreusement sur l’extérieur grâce à de larges terrasses abritées et à des jardins privatifs pouvant atteindre jusqu’à 200 m². Orientés à l’Est ou au Sud-Est, ils offrent des espaces protégés, agréables à vivre en toute saison.
À l’intérieur, chaque villa propose de beaux volumes lumineux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un WC et un cellier modulable, le tout prolongé par une large baie vitrée sur la terrasse et le jardin. À l’étage, l’espace nuit s’adapte à vos envies : dressing, salle d’eau ou aménagement personnalisé.
Vivez la cinquième saison… celle du bien-être chez vous !
Pensé dans un esprit d’authenticité, le projet s’inspire des codes de l’architecture locale pour proposer des maisons à la fois harmonieuses et durables. Les toitures traditionnelles à deux pans confèrent à l’ensemble une élégance vernaculaire. Les façades, traitées dans des teintes douces, s’intègrent harmonieusement au paysage environnant. L’utilisation de matériaux nobles et durables — enduits teinte grège, tuiles brunes et éléments de bardage bois — renforce le caractère qualitatif et pérenne des villas. Le bois, largement utilisé, apporte une dimension chaleureuse et naturelle à l’ensemble.
À l’intérieur, chaque villa offre de beaux volumes lumineux, avec un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant WC et cellier, une vaste pièce à vivre cuisine-séjour ouverte, sublimée par un poêle et une large baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. À l’étage, l’espace nuit se module selon vos envies : coin dressing, salle d’eau ou aménagement personnalisé pour créer un lieu de vie qui vous ressemble.
La végétation, soigneusement intégrée au cœur du projet, participe à une ambiance paisible et verdoyante. Plus de 40 % de la parcelle est conservée en pleine terre, avec des haies, des arbres fruitiers et des massifs plantés préservés ou plantés. La structure bois des villas, les toitures végétalisées des abris voiture et le recours à des matériaux à faible impact environnemental traduisent une conception responsable et durable.
Une placette paysagère, équipée de bancs, de potagers partagés et d’un espace de compostage, crée un espace de rencontre favorisant la convivialité et la qualité de vie au sein de la résidence.
LE CONFORT INTÉRIEUR
LA TRANQUILLITÉ EXTÉRIEURE
¹ en option TMA (Travaux Modificatifs Acquéreurs)
² PMR (Personne à Mobilité Réduite)
5 MAISONS DUPLEX
OSSATURE BOIS
ÉCO CONÇUES
DU T3 AU T5
JARDINS PRIVATIFS
Située aux portes de la Suisse, Valleiry offre un cadre de vie privilégié entre le Jura et le Salève. À proximité immédiate de la frontière, et à moins de 30 minutes de Genève et d’Annecy, la commune séduit par son accessibilité et son environnement verdoyant.
Le cœur du village, accessible à pied, propose tous les services essentiels : commerces, écoles, équipements sportifs, services médicaux et gare, facilitant le quoti-dien.
La gare à proximité facilite les déplacements vers Genève et les environs.
Les services bancaires sont accessibles rapidement, à quelques minutes à pied.
Des équipements sportifs proches pour pratiquer vos activités facilement.
Une offre variée de restaurants pour une vie locale conviviale.
Une pharmacie proche pour répondre à vos besoins de santé au quotidien.
Le bureau de poste à proximité simplifie vos démarches.
Document non contractuel – Illustrations non contractuelles à caractère d’ambiance.
© 2025 réalisation Spades-Habitat