Programme neuf à Valleiry
Découvrez en exclusivité nos 5 maisons en duplex avec jardin privatif, idéalement situées à seulement quelques minutes de la frontière suisse
VALLEIRY, AU CŒUR D’UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
Située aux portes de la Suisse, Valleiry séduit par son équilibre harmonieux entre cadre naturel préservé et dynamisme transfrontalier. Nichée entre le massif du Jura et le Salève, la commune bénéficie d’un environnement verdoyant tout en étant idéalement connectée au bassin genevois. À seulement quelques minutes de la frontière et à moins de 30 minutes de Genève et d’Annecy, Valleiry offre un cadre de vie recherché en Haute-Savoie. Les axes routiers et les transports en commun permettent des déplacements rapides vers les communes voisines, alliant confort de vie et mobilité.
Depuis les Cinq Saisons, le cœur du village est accessible en quelques minutes à pied. Commerces de proximité, écoles, équipements sportifs, services médicaux et gare facilitent le quotidien des habitants.
À Valleiry, on profite d’un véritable art de vivre où nature et modernité cohabitent en toute simplicité. Balades et randonnées dans les espaces naturels environnants, découvertes culturelles et gastronomiques côté français comme côté suisse, moments de détente en famille ou entre amis… Chaque saison invite à savourer pleinement un quotidien paisible, au cœur d’un territoire attractif.
ÉCRIN NATUREL
CONNEXIONS RAPIDES
VILLAGE VIVANT
UNE CINQUIÈME SAISON À VIVRE CHEZ SOI
Cinq maisons en duplex
Ce projet se compose de cinq maisons en duplex, harmonieusement réparties autour d’une voirie centrale paysagée, créant un véritable esprit de village. Il propose une offre de logements variée comprenant un T3 duplex, deux T4 duplex et deux T5 duplex.
Terrasses abritées
Tous les logements s’ouvrent généreusement sur l’extérieur grâce à de larges terrasses abritées et à des jardins privatifs pouvant atteindre jusqu’à 200 m². Orientés à l’Est ou au Sud-Est, ils offrent des espaces protégés, agréables à vivre en toute saison.
Grandes surfaces
À l’intérieur, chaque villa propose de beaux volumes lumineux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un WC et un cellier modulable, le tout prolongé par une large baie vitrée sur la terrasse et le jardin. À l’étage, l’espace nuit s’adapte à vos envies : dressing, salle d’eau ou aménagement personnalisé.
Vivez la cinquième saison… celle du bien-être chez vous !
ARCHITECTURE, ÉLÉGANTE & INTEMPORELLE
Pensé dans un esprit d’authenticité, le projet s’inspire des codes de l’architecture locale pour proposer des maisons à la fois harmonieuses et durables. Les toitures traditionnelles à deux pans confèrent à l’ensemble une élégance vernaculaire. Les façades, traitées dans des teintes douces, s’intègrent harmonieusement au paysage environnant. L’utilisation de matériaux nobles et durables — enduits teinte grège, tuiles brunes et éléments de bardage bois — renforce le caractère qualitatif et pérenne des villas. Le bois, largement utilisé, apporte une dimension chaleureuse et naturelle à l’ensemble.
À l’intérieur, chaque villa offre de beaux volumes lumineux, avec un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant WC et cellier, une vaste pièce à vivre cuisine-séjour ouverte, sublimée par un poêle et une large baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. À l’étage, l’espace nuit se module selon vos envies : coin dressing, salle d’eau ou aménagement personnalisé pour créer un lieu de vie qui vous ressemble.
UN RYTHME DE VIE DOUX AU FIL DES SAISONS
La végétation, soigneusement intégrée au cœur du projet, participe à une ambiance paisible et verdoyante. Plus de 40 % de la parcelle est conservée en pleine terre, avec des haies, des arbres fruitiers et des massifs plantés préservés ou plantés. La structure bois des villas, les toitures végétalisées des abris voiture et le recours à des matériaux à faible impact environnemental traduisent une conception responsable et durable.
Une placette paysagère, équipée de bancs, de potagers partagés et d’un espace de compostage, crée un espace de rencontre favorisant la convivialité et la qualité de vie au sein de la résidence.
DES PRESTATIONS POUR EMBELLIR VOTRE QUOTIDIEN
LE CONFORT INTÉRIEUR
- Cloisons de distribution type placostyl¹
- Menuiseries extérieures en PVC avec vitrage thermo-acoustique et isolation à étanchéité renforcée
- Volets roulants motorisés avec commande centralisée
- Isolation par l’intérieur
- Porte palière 3 points
- Carrelage 60×60 en grès cérame
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains avec baignoire ou douche², robinetterie thermostatique, équipée d’un meuble vasque avec tiroirs, miroir et bandeau lumineux
- Possibilité d’aménagement d’une douche PMR² au RDC
- WC suspendu
- Chauffage : poêle à bois granulé au RDC et panneaux électriques dans les chambres, sèche-serviettes électriques dans la salle de bains
- Eau chaude sanitaire et ventilation par chauffe-eau thermodynamique
LA TRANQUILLITÉ EXTÉRIEURE
- Jardin privatif clos
- Terrasse en dallage sur sable
- Stationnement en box ouvert ou carport
- Local vélo commun
- Espace potager privatif
¹ en option TMA (Travaux Modificatifs Acquéreurs)
² PMR (Personne à Mobilité Réduite)
OPPORTUNITE UNIQUE , MAISON MODULABLE
DÉCOUVREZ VOTRE VILLA T3
TRANSFORMABLE EN T4
Imaginez et transformez cette villa
selon vos envies et votre mode de vie.
Cliquez pour découvrir les plans et explorer
les différentes possibilités d’aménagement.*
*Options de transformation réservées à la villa 2
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*Options de transformation réservées à la villa 2
MAISONS
5 maisons de 3 à 5 pièces sont disponibles dans la résidence, chacune bénéficiant de jardins privatifs ainsi que de places de stationnement dédiées, offrant confort et praticité au quotidien.
Villa T3 à partir de 379 000 €
Villa T4 à partir de 480 000 €
Villa T5 à partir de 544 000 €
5 MAISONS DUPLEX
OSSATURE BOIS
ÉCO CONÇUES
DU T3 AU T5
JARDINS PRIVATIFS
UNE ADRESSE IDÉALE AU CŒUR DE VALLEIRY
Située aux portes de la Suisse, Valleiry offre un cadre de vie privilégié entre le Jura et le Salève. À proximité immédiate de la frontière, et à moins de 30 minutes de Genève et d’Annecy, la commune séduit par son accessibilité et son environnement verdoyant.
Le cœur du village, accessible à pied, propose tous les services essentiels : commerces, écoles, équipements sportifs, services médicaux et gare, facilitant le quoti-dien.
Gare
La gare à proximité facilite les déplacements vers Genève et les environs.
Banque
Les services bancaires sont accessibles rapidement, à quelques minutes à pied.
Gymnase
Des équipements sportifs proches pour pratiquer vos activités facilement.
Restaurants
Une offre variée de restaurants pour une vie locale conviviale.
Pharmacie
Une pharmacie proche pour répondre à vos besoins de santé au quotidien.
Poste
Le bureau de poste à proximité simplifie vos démarches.
SOYEZ LES PREMIERS INFORMÉS
Document non contractuel – Illustrations non contractuelles à caractère d’ambiance.
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